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如(rú )果卖方是个人，并(bìng )且(qiě(🛎) )房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🖌)个(🔰)人(😻)所(suǒ )得税(🔆)(shuì )。个人所得税(shuì )的税(😪)率(lǜ )为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意(👲)的是(😜)，如果卖方是(🏉)个人，并且房产持有时间不超(📣)过(🛴)5年，那么卖方可以选择缴纳(nà )契(qì(🔭) )税代(dài )替(🙅)个人(🤵)所得(👳)税。

每当我(wǒ )陷(🕍)入人生低谷，我(🗯)就会重看宫崎(😷)(qí )骏给出的解法：