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如果卖方是个(gè )人，并且房产持有时间超过5年，那么(me )卖(⏮)方需要(🚅)缴纳个人所得(⬜)税。个人(🤣)所得(dé )税的税率(🚗)为20%，计算方(👖)式(shì )为卖方取(qǔ )得的差价乘以20%。需要注意的(de )是，如果卖方是个(🧓)人，并(bìng )且(qiě )房产持有(🕸)时间不超过5年，那么卖方可(👦)以(🚝)选择缴纳契税(shuì )代替(🎋)个(🛄)人(⛵)所(suǒ )得税。

每当我陷入人生低谷(gǔ )，我(🤟)就(🍱)会(huì )重看(💅)宫崎骏(📝)(jun4 )给出的解法(🔭)：